ТРЦ MARI сделал ставку на детский ассортимент и товары для дома

Печать E-mail
29-07-2020 08:42 | RDT-INFO.RU

Группа компаний ФСК в этом году решила основательно взяться за свой торговый центр. Так, до 2021 года корпорация намерена вложить в модернизацию ТРЦ MARi 100 млн рублей.

Для начала было решено обновить компаунду - теперь управлять обьектом будет Сергей Реуцкий. Уже началась работа по созданию проекта реконцепции ТРЦ, в рамках которого планируется провести обновление внутреннего пространства центра, в том числе обновление и озеленение лаунж-зон, зоны фуд-корта, в рамках которого будет закуплена новая мебель и освещение.

Кроме того, новый управляющий намерен помимо модернизации провести еще и реконцепцию объекта для привлечения новых арендаторов. В том числе, планируется усилить направление детских товаров, а также товаров для дома.

«На данный момент ТРЦ заполнен на 83%. Данный показатель отражает ситуацию до пандемии. В результате переговоров удалось договориться с большинством арендаторов. На данный момент работы по отделке ведут такие крупные арендатора как Jysk, E-Arena, "Строй Рули", в ближайшее время ожидаем начало работ по отделке у арендаторов – "Леонардо" и "Лэтуаль". Конечная цель реконцепции – привести в торговый центр востребованных именно в данном районе Москвы арендаторов. В настоящее время ведутся переговоры с большинством крупных сетевых игроков. Некоторую часть арендаторов планируется либо переместить, либо заменить на более сильных. Это постепенный процесс, который выстраивается шаг за шагом.

Постоянно держать заполняемость в 100% достаточно амбициозная задача, но выполнимая. Учитывая, демографические и социальные особенности целевой аудитории в нашей зоне охвата мы продолжим общий тренд, который уже исторически начал складываться – развлечения и активности для детей, товары для детей. Активно будем развивать категории – товары для дома, DIY, услуги, кафе и рестораны, так как мы находимся в центре огромного жилого массива. Немаловажный фактор – уровень платежеспособности населения в зоне охвата ТРЦ, это также безусловно учитывается при принятии решения о том, какой именно арендатор необходим», - рассказал Сергей Реуцкий информационному порталу Арендатор.ру.

Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank, напоминает, что MARI строился как спортивный объект, поэтому по своим техническим характеристикам он не подходит под торговлю, это накладывает серьезные ограничения на проект. «У собственника была очень сильная команда, которая многое сделала для проекта и его раскрутки, дальше только инвестиции в арендаторов могут помочь проекту сократить уровень вакансии и привлечь бОльший поток посетителей. Но при этом в ближайшем окружении есть крупные ТЦ, конкурировать с которыми практически невозможно, поэтому существенных изменений в проекте ждать не стоит», - считает она.

С коллегой соглашаются и эксперты CBRE, отмечая, что ТЦ «Бум» исторически обслуживал эту зону охвата. «Кроме того, в ТЦ не совсем правильная планировка. Изначально сложный конструктив. Модернизация должна привлечь туда больше клиентов. Потенциал у проекта есть однозначно, так как расположен он в густонаселенном районе Марьино», - уверены в компании.

Коммерческий директор компании BlackStone Keeping Company Евгений Кузьмин также отметил основные негативные факторы, повлиявшие на заполняемость ТРЦ. «Коэффициент соотношения GBA к GLA велик, так изначально объект проектировали как спортивный комплекс. Также не стоит забывать, что при запуске ТРЦ в здании остались вакантными свыше 40 000 кв.м, которые принадлежали "городу". Несмотря на то, что ТРЦ огромный, пул арендаторов не позволяет закрыть все товарные группы, которые нужны посетителю. Плюс, локация объекта не самая удачная, так как ТРЦ расположен непосредственно в парковой зоне на берегу Москвы реки в удаленности от жилого массива. Неудобный подъезд на общественном транспорте, пешей доступности. И в заключении отмечу, что дата открытия ТРЦ пришлась в самый разгар кризиса 2014 года, что также негативно повлияло на заполняемость», - рассуждает эксперт.

Помимо озвученных планов девелопера по модернизации MARI, Евгений Кузьмин уверен, что в данном ТРЦ необходимо расширять ассортимент товарных групп, создавать уникальные пространства. «На сегодняшний день посетитель предпочтет доехать до торгового центра, где он получит полный ассортимент по товарным группам, развлечения и нестандартный фуд-корт», - заключил он. Сообщает «Арендатор.ру»

Выбор редактора:

Просмотров: 312
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 11/08

    Единая школьная форма в Башкирии 2020: как выглядит, где будет действовать

    Власти Башкирии планируют ввести единую школьную форму во всем регионе, а чтобы процесс прошел безболезненно, в 2020-2021 году в одинаковую форму оденутся ученики 1-5 классов сразу четырех «пилотных» муниципалитетов. Новая единая школьная форма была разработана Ассоциацией легкой промышленности Башкирии совместно с УГНТУ.

  • 11/08

    Родители выбирают форму и ноутбуки: почему в преддверии 1 сентября резко вырос спрос на компьютеры и веб-камеры

    Родители раскупают ноутбуки и веб-камеры к началу нового учебного года. До 1 сентября остается три недели. Интерес к школьным принадлежностям и одежде начал заметно расти. Ритейлеры сообщают, что в условиях неопределенности относительно второй волны пандемии ажиотажным спросом пользуются компьютеры и гаджеты, без которых невозможно дистанционное обучение. Сколько стоит собрать ребенка в школу в эпоху коронавируса?

  • 11/08

    Исследование: российские мужчины тратят онлайн больше женщин, в том числе в категории детских товаров

    Российские мужчины в среднем тратят онлайн на 30% больше женщин, показало исследование банка "Русский Стандарт". Аналитики изучили все онлайн- и оффлайн-операции по банковским картам за первое полугодие и упорядочили результаты в зависимости от их количества, величины среднего чека, а также пола, возраста и географии клиентов. В сегменте "детские товары" – 62% приходится на мужчин, а 38% – на женщин.

  • 11/08

    Провал Disney и взлет Sony: на чем заработали и потеряли компании из-за коронавируса

    Компании Sony, Disney и Fox опубликовали отчеты за прошедший квартал. Лучше всех пандемию перенесла Sony: ее выручка увеличилась на 2,2% по сравнению с тем же периодом 2019 года, а компенсировать убытки от закрытия кинотеатров помогли продажи игровых консолей. Сильнее всего из-за пандемии пострадала Disney: закрытие тематических парков и перенос сразу нескольких премьер почти вдвое сократили ее доходы.

  • 11/08

    В Оренбурге в два раза упал спрос на школьную форму

    Родители оренбургских учеников начали собирать детей в школу. В этом году этот процесс идет робко. Многие до последнего не хотят покупать школьную форму. Опасаются, что опять могут ввести дистанционное обучение и форма просто не пригодится. В крупнейшем оренбургском магазине одежды для школьников представлены десятки моделей нового сезона. Однако покупателей можно пересчитать по пальцам. Потребительский спрос — рухнул.

  • 10/08

    Яндекс.Маркет рассказал, сколько стоит заниматься различными видами спорта

    Эксперты Яндекс.Маркета изучили спрос на спортивные товары и узнали, сколько стоят наборы для занятий различными видами спорта. В исследовании использовались данные сервиса о переходах пользователей в интернет-магазины в период с 30 июля 2019 года по 29 июля 2020 года. Для исследования аналитики Яндекс.Маркета взяли наиболее популярные среди россиян, по мнению экспертов, виды спорта и подобрали необходимые наборы инвентаря для занятий.

  • 10/08

    Время школьного сезона: данные о сегменте предоставили Ozon, WildBerries и «Платформа ОФД»

    Со второй половины июля россияне начали активно готовиться к началу нового школьного сезона. Интернет-ритейлеры отмечают существенный рост спроса на товары к предстоящему учебному году. В частности, растет популярность рюкзаков, тетрадей и канцелярских товаров. Также родители активно приобретают своим детям ноутбуки, роутеры и web-камеры. Всё это необходимо для дистанционного обучения.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image
Перейти: Каталог брендов

Обзор новинок

News image11/08 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое королевство» выпустило новые пластиковые тактильные кубики крупного размера
News image10/08 | ООО Бейби-Трейд
«Набор кормящей мамы» — ХИТ линейки ЭКО-товаров ZerO-99
News image06/08 | RDT-INFO.RU
Фабрика «Полесье» анонсирует новые конструкторы в серии «Изобретатель»
News image02/07 | ООО БЫТПЛАСТ
Компания «Бытпласт» обновила цветовую гамму детских изделий бренда «Пластишка»
News image26/06 | ПОЛЕСЬЕ
Фабрика «Полесье» и киностудия «Союзмультфильм» представили новинки
News image22/06 | ДЕСЯТОЕ КОРОЛЕВСТВО
«Десятое Королевство» представляет серию детских конструкторов с крупными деталями BabyBlocks
News image16/06 | ПОЛЕСЬЕ
«Полесье» представило новые куклы и игровые наборы для девочек
News image10/06 | ПОЛЕСЬЕ
Новинка от фабрики «Полесье» — автомобили серии «Эксперт»
News image05/06 | ПОЛЕСЬЕ
Новые игровые наборы для мальчиков от фабрики «Полесье»
RSS|рассылка на e-mail|разместить
Перейти: Новинки
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru