За последние 6 лет ритейлеры в 2,5 раза увеличили площадь занимаемых складов в Московской области

Печать E-mail
13-02-2020 08:17 | RDT-INFO.RU

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок конечных потребителей складской недвижимости в Московской области. По итогам 2019 года доля ритейлеров среди них увеличилась до 31%, составив 3,6 млн. кв. м. При этом доля онлайн-ритейла, показывающего рост последние 2 года, все еще не превышает 6% в общем объеме складского рынка класса А. Суммарно с 2013 года по настоящее время занимаемая онлайн-ритейлерами площадь складов выросла со 180 000 кв. м до 700 000 кв. м в 2019 году.

Безусловным лидером в структуре используемых складов по товарным группам являются продуктовые сети. Занимаемые продуктовым ритейлом площади за 6 лет увеличились в 2,3 раза. Прирост занимаемых этим сегментом площадей составил 1 млн. кв. м. Положительная динамика обусловлена ростом доли продуктов питания в структуре расходов населения. В 2019 году доля расходов москвичей на продукты питания составила 26,8%, тогда как в 2013 он составлял 20,8%. Также повлиял переход крупных продуктовых сетей, прежде арендовавших складские площади у логистических операторов, на прямую аренду или владение. Речь идет о не менее 25% прироста площадей за рассматриваемый период или около 550 тыс. кв. м. Среднегодовой темп роста в сегменте составил 16,3%.

Крупнейшие сделки аренды за 6 лет

16616 1   Источник: исследования CBRE, 2019

Крупнейшие сделки по приобретению за 6 лет

16616 2   Источник: исследования CBRE, 2019

Вторыми в структуре занимаемых складских помещений по-прежнему остаются логистические операторы (22%). За 6 лет занимаемые логистическими операторами площади увеличились с 1,6 млн. кв. м до 2,6 млн. кв. м. Таким образом, среднегодовой темп роста в сегменте составил 8%. Аналитики CBRE отмечают замедление роста сегмента по причине его зрелости и большого объема, а также изменения состояния экономики. Так, в кризисный период произошли снижение рентабельности логистического сектора и смена стратегии его развития: логистические операторы больше не занимают большие площади «впрок» с расчетом на потенциальных клиентов. Новые склады берутся под уже подписанные контракты. При этом, по оценкам специалистов компании CBRE, запросов на аутсорсинг логистики не так много в сравнении с докризисным периодом. Многие крупные клиенты логистических операторов переходят на прямую аренду. Логистические компании адаптируются к такой тенденции и готовы обслуживать клиента на его площадях.

На третьем месте в структуре занимаемых складских площадей находятся дистрибьютеры с 15% (1,8 млн. кв. м). Среднегодовой прирост в сегменте оценивается на уровне 12,1%. Основу прироста площадей в этой категории сформировали компании, которые впервые брали складские площади класса А в Подмосковье под собственные нужды – 63% всех площадей дистрибьютеров на конец 1П 2019. Заметно нарастили долю компании, работающие с автозапчастями. Сегмент бытовой техники и электроники, напротив, рос медленно, отражая негативные тренды в розничных продажах этой товарной группы и заметно сократил свою долю площадей.

Замыкают четвёрку основных потребителей складов производители, повысившие качество занимаемых ими складов (12% или 1,4 млн кв. м). Среднегодовой рост в сегменте находится на уровне 15,3%. Среди производителей самыми крупными игроками стали такие сегменты, как продукты питания, товары народного потребления и производители автокомпонентов.

Структура занимаемых площадей по типу компании, %

16616 3Источник: исследования CBRE, 2019

Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, комментирует: «Несмотря на небольшую долю онлайн-ритейла в структуре занимаемых складских помещений (6%), этот сегмент является самым быстрорастущим. Среднегодовой рост в сегменте оценивается на уровне 25%. Такой темп роста обеспечивается активным развитием интернет-торговли. В 2020 году мы ожидаем дальнейший рост спроса на складские площади со стороны этой категории потребителей». Пишет «New-retail»

Выбор редактора:

Просмотров: 122
 
mailru-share
Запомнить эту страницу на Twitter

Читайте также

  • 14/02

    Фабрика игрушек «Полесье» планирует расширить производство в Димитровграде

    Губернатор Сергей Морозов встретился с резидентами Димитровградского индустриального парка «Мастер». В парке за 2018-2019 годы подготовлено более 18 тысяч квадратных метров производственных площадей, значительную их часть занял производитель детских игрушек — компания «Полесье», которая планирует расширить площади еще на 28 тысяч квадратных метров.

  • 14/02

    Игрушки вошли в топ самых популярных подарков к 14 февраля на Wildberries

    Подарки к 14 февраля традиционно выбирают в последние 2 недели перед праздником. Чаще всего, согласно данным аналитиков Wildberries, клиенты приобретали бьюти-товары, игрушки, ювелирные изделия, бижутерию и аксессуары. Спрос на плюшевые игрушки вырос на 80%. Продажи шариков-сердец и букв-надписей «I love you» выросли на 95%. Спрос на праздничные открытки увеличился на 126%.

  • 14/02

    Unilever откажется от направленной на детей рекламы

    Продовольственная и косметическая компания Unilever заявила, что не будет ориентироваться в рекламе еды и напитков на детей младше 12 лет, сообщает Reuters. Unilever не будет нанимать знаменитостей и инфлюенсеров, работающих на детскую аудиторию, а также ограничит использование анимированных персонажей в рекламе. Решение было принято в рамках плана по снижению калорийности детских сладостей.

  • 14/02

    «Уолт Дисней Компани СНГ» объявляет о создании новой кинопрокатной компании

    С 1 февраля 2020 года прокат кинофильмов всех студий, принадлежащих The Walt Disney Company, а также привлеченных проектов на территории России и СНГ будет осуществляться ООО «Дисней Студиос». Ранее прокат фильмов Disney велся совместным предприятием Disney и Sony – Walt Disney Studios Sony Pictures releasing (WDSSPR). В 2020 году ООО «Дисней Студиос» представит на российском рынке более двадцати фильмов.

  • 13/02

    В Чувашии штрафуют продавцов игрушек за нарушение авторских прав. Видеорепортаж

    Тысячи подобных исков поступают в суды многих российских регионов. Представители правообладателей требуют компенсацию за продажу товаров с изображением популярных мультперсонажей. Крупные суммы взыскивают не только за сами игрушки, но и за рисунок на упаковке или раскраске. Владельцы маленьких магазинов не понимают, почему в итоге страдает розничный продавец: товар закупается на оптовой базе, на игрушки есть накладные,сертификаты качества, и продукция поступила в оборот.

  • 13/02

    Развивающие игрушки от томского производителя «Тимбергрупп» теперь в магазинах «Обуви России»

    Игрушки российского производителя «Тимбергрупп» теперь продаются в магазинах компании «Обувь России». В торговых точках Westfalika и Rossita представлены игрушки из березовой фанеры для детей от 3 до 5 лет. Мощность производства «Тимбергрупп» составляет до 4 тысяч единиц продукции в день.

  • 13/02

    Новая рекламная политика YouTube обрушила доходы российских аниматоров

    Выручка анимационных студий снизилась после введения новых правил размещения рекламы в детском контенте на YouTube. С 6 января 2020 г. Google запретил показывать в детских видео таргетированную рекламу и отключил некоторые функции — комментарии, чат и возможность сохранять видео в плейлист. На такие меры компания пошла после обвинений американского регулятора в сборе частной информации детей. Аниматоры надеются частично компенсировать упавшую выручку за счет продаж контента и прав на персонажей.

Приглашают к сотрудничеству:

News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
News image News image News image
Перейти: Каталог брендов

Обзор новинок

News image14/02 | ООО Рубиком
Новинка от ТМ Maman — термометр RT-33 для измерения температуры воды и воздуха
News image07/02 | ООО Рубиком
Компания «Рубиком» представляет ручной молокоотсос Balio RH208
News image07/02 | ООО НОРДПЛАСТ
«Нордпласт» представляет серию транспорта для Barbie
News image31/01 | ООО Рубиком
Новинка от ТМ Maman — термометр для воды и воздуха Maman RT-32
News image13/01 | ООО Фабрика игрушек Мякиши
«Мякиши» представляют плюшевые новинки в серии «Разогрелок» с вишнёвыми косточками
News image23/12 | ООО Оксид
Расширение ассортимента Splash About в России: плавки-подгузники, гидрокостюмы, шапочки
News image13/12 | ООО Смарт
«Смарт» представляет в России всемирноизвестную игру LYNX
News image11/12 | ООО Смарт
Новинка от «Смарт» — коллекция наклеек и карточек Panini с героями «Холодного сердца 2»
News image28/11 | Полесье
Новинка от фабрики «Полесье» — игрушечный самолёт-истребитель «Шторм»
RSS|рассылка на e-mail|разместить
Перейти: Новинки
  • Новые комментарии
  • Популярные

Информационные партнёры

Все права защищены и охраняются законом
© 2009 - 2020 RDT-INFO.RU - Отраслевой ресурс рынка детских товаров
Детские товары оптом. Производители детских товаров. Детские товары оптом от производителя. Продать детские товары. Закупка детских товаров. Поставщики детских товаров. Детские товары бизнес. Торговля детскими товарами.

Рейтинг@Mail.ru